|
 |
|
|
|
Авторизация
|
|
Поиск по сайту
|
|
|
|
|
 |
 |
 |
 |
 |
 |
|
|
Квартирные товарищества: острые вопросы и их решения
Квартирные товарищества – явление в Эстонии, вроде бы, не новое. Однако то и дело возникают проблемы и громкие дела, которые затрагивают различные аспекты их деятельности. Почему так происходит? Ответ один – люди все еще не привыкли к такой форме собственности как квартирное товарищество, не осознали, что дом, в котором они живут, – коллективная собственность, что от того, какое решение они примут на том или ином собрании, будут ли интересоваться законами и правовыми актами – от этого зависит судьба дома, а значит, и каждой отдельно взятой квартиры.Много сделано в этом направлении местными самоуправлениями, которые регулярно проводят различные разъяснительные лекции для председателей КТ. С этой же целью была создана Ассоциация руководителей квартирных товариществ, действующая для того, чтобы грамотно и доступно информировать и обучать людей руководству квартирной собственностью.
В начале месяца в Йыхви Ассоциация организовала двухдневный практический семинар под названием «Квартирное товарищество на современном этапе развития». Этот семинар необычен, прежде всего, формой его проведения. Здесь не было нудных многочасовых лекций с цитированием закона о квартирных товариществах. Название «практический» семинар отработал на все сто. Провели семинар грамотные юристы, психологи, специалисты, сталкивающиеся с проблемами руководством КТ и владеющие опытом разрешения сложных конфликтных вопросов.
Итак, участники семинара – руководители квартирных товариществ нашего региона, были поделены на группы, каждая из которых должна была играть определенную роль. Здесь были и сами руководители, и жильцы, и так называемая «оппозиция» - несогласные с решениями и блокирующие проведение собраний. Не секрет, что с подобными людьми сталкивалось практически каждое КТ. И в веселой игровой форме, в предлагаемых специалистами условиях, все должны были действовать, пытаясь разрешить сложившуюся конфликтную ситуацию. После всего – обязательное обсуждение материала (процесс снимали на видео) с комментариями компетентных лиц и «разбором полетов».
В основу всех ситуаций, предложенных руководителями семинара, были положены реальные, в разное время имевшие место проблемы. К примеру, несколько лет назад в Таллинне произошел случай, когда оппозиция буквальным образом «захватила дом». И сделали они это следующим образом: блокировали выплаты по кредитам строительным фирмам, в результате чего квартирному товариществу выставили штрафы на огромные суммы. Как необходимо было действовать в данной ситуации правлению дома? Все эти вопросы и обсуждались на конкретном примере, что называется «на чужих ошибках».
В семинаре приняли участие пятьдесят человек. Это довольно много, как считают организаторы.
- Конечно, желательно, чтобы группы были численностью человек тридцать, однако два семинара было бы проводить очень затратно при нынешней экономической ситуации, а желающих набралось именно столько, сколько набралось, - сказал член правления ассоциации Михаил Богрый.
По словам участников и специалистов, сейчас такие мероприятия очень нужны, поскольку навалился огромный груз вопросов, разрешить которые на уровне КТ не представляется возможным. Особенно это касается небольших товариществ, таких, как в центральной части Кохтла-Ярве и в Ахтме, где в доме живет восемь-десять человек, а дома – проблемные в смысле хозяйственном, так как построены уже очень давно – в середине прошлого столетия. Для того, чтобы грамотно отремонтировать, к примеру, систему отопления или канализации, необходимо обладать довольно приличными знаниями, касающимися всех правовых актов и состояния здания. Тем более, что каждый дом, построенный в семидесятые годы, в своем проектном решении имеет определенный срок эксплуатации. Срок этот составляет 50-60 лет, и рассчитывать на то, что эти дома простоять полторы сотни лет, не стоит.
Таким образом, семинар оказался весьма познавательным для руководителей квартирных товариществ. Организаторы считают, что хорошо бы было все эти знания доносить и до обычных квартирособственников, однако возможности проводить такие мероприятия для всех желающих, к сожалению, нет.
Сделать это можно только через средства массовой информации – прессу, телевидение, интернет-ресурсы. Ну и конечно, важно внимание к проблеме самих горожан. Без этого бессмысленно проводить трудоемкую работу по разъяснению способов решения проблем, возникающих в квартирных товариществах.
На сайте Ассоциации руководителей квартирных товариществ www.asso.ee можно получить информацию по проведению полезных семинаров, просмотреть закон о квартирных товариществах (что немаловажно – на русском языке!) и связаться с членами правления ассоциации.
Евгения ЗЕЛЕНСКАЯ
Фото АРКТ
Инфопресс №25
