Многим домам предстоит сменить статус

Новый закон о квартирной собственности и квартирных товариществах, принятый в этом году, заставит все квартирные дома стать товариществами. И хоть сроком для этого названо начало 2018 года, некоторым городам Ида-Вирумаа за оставшиеся три с небольшим года придётся провести немалую подготовительную работу по выполнению этого требования.

В Силламяэ, на сегодня, товариществ нет примерно в двух третях многоквартирных домов города. Содержанием этой части жилфонда занимается принадлежащее муниципалитету предприятие «МЕКЕ», под крылом которого 110 домов (правда, среди них есть и несколько товариществ, которые предпочли сами текущим управлением не заниматься).
Как сказала «Инфопрессу» руководитель силламяэского объединения квартирных собственников и местный депутат Гульнара Сидоренко, пока ещё никаких признаков систематической подготовки к исполнению названного закона в городе не видно. Многие горожане считают, что с созданием товариществ надо подождать до восемнадцатого года, хотя на самом деле важные шаги должны быть сделаны раньше. По словам Сидоренко, в 2017-м по республике пройдёт нечто вроде инвентаризации домов на предмет их статуса и хорошо, если бы уже в 2016-м каждый дом, пока не являющийся КТ, сам принял решение в пользу нового статуса.
- Сто домов, и в каждом придётся провести не менее двух собраний, а при этом есть ведь и зимние каникулы, и летние отпуска, - обрисовывает она фронт работ. - Затягивать всё это просто недопустимо.
План действий города, по мнению собеседницы, должен быть таким: создать рабочую группу, разработать программу, провести самую широкую разъяснительную кампанию и обучение кадров для будущих новых товариществ. Однако она совершенно не претендует на то, чтобы всю эту работу передали в руки их организации: этим должны заниматься не общественники, а профессионалы, специализированные фирмы по плану, разработанному городом. Но никаких преимуществ для «МЕКЕ» как «своего» город при этом делать тоже не должен, да и само предприятие, по мнению Сидоренко, для более эффективной деятельности нуждается в приватизации.
Вице-мэр Силламяэ Александр Канев находит, что начинать действительно нужно с максимального информирования - во-первых, самим чиновникам изучить закон, во-вторых, разъяснить населению. Второе особенно важно, поскольку в менталитет многое и упирается.
- Процесс создания в городе товариществ вышел на тот логический уровень, когда там, где их хотели создать, они появились, а дальше дело не идёт в силу того, что многие просто боятся этой формы да и активных людей, которые могли бы рекламировать себя как будущие председатели, нет.
Что касается имеющегося в Силламяэ муниципального жилищно-коммунального предприятия, то перед ним, по словам вице-мэра, поставлена задача - готовиться к тому, чтобы в 2018 году оно могло позиционировать себя как управляющего КТ. Но курса на то, чтобы отдать «МЕКЕ» в частные руки, у города сегодня нет. Канев говорит, что, разумеется, ограничить доступ других управляющих в город невозможно, но пока рынка таких услуг в Силламяэ нет.
В Кохтла-Ярве тоже достаточно много квартирных домов, в которых товариществ ещё не создано. Правда, точную цифру новый помощник мэра Виталий Бородин назвать не смог. Планы подготовки к выполнению закона здесь пока на бумагу не положены. Но некоторые принципиальные подходы Бородин высказал.
Вероятнее всего, самоуправление «столицы сланцевого бассейна» со своей стороны проведёт разъяснительную работу среди населения - что ожидает жильцов, если те не создадут товарищества сами, подготовит и выложит на городской сайт проекты типовых учредительных документов и привлечёт к организации новых КТ опытных практиков из местного объединения товариществ.
- Но за руку водить никто никого не будет, мы ведь взрослые люди. Объяснить, показать - да, но проводить собрания и доказывать эту необходимость /организации КТ в домах / каждому собственнику - это не наша функция, - сказал Бородин.
Кохтла-ярвеский чиновник предвидит, что особые сложности при создании товариществ возникнут в маленьких домах с пенсионерским контингентом, поэтому им надо будет помочь отдельно.
Член правления Ассоциации руководителей КТ Кохтла-Ярве Елена Мутонен, в свою очередь, сказала «ИП», что их организация готова посильно помогать в подготовке к исполнению нового закона, но, конечно, не тянуть весь воз в одиночестве, а действуя совместно с властями города. Она обратила внимание на то, что город должен подумать и о подготовке председателей для прохождения необходимой сертификации, и об обучении их эстонскому языку, и о финансовой поддержке работ в товариществах.
А вот Нарва, пожалуй, по части нового закона находится в положении «ученика, досрочно написавшего контрольную».
- В Нарве есть, по моим данным, всего два сообщества квартирособственников (это менее чем полпроцента от жилого фонда), которым предстоит сделать изменения, предусмотренные новым законом. Мы знаем, кто там находится в руководстве, и с переоформлением проблем возникнуть не должно. Так что можно сказать, что для Нарвы эта проблема не актуальна, - сообщил «ИП» вице-мэр приграничного города Максим Волков.