В Нарве ожидается строительный бум

Впервые за двадцать лет в Нарве будет возведен многоквартирный жилой дом. Эстонско-российская фирма недвижимости «B.N. Kinnisvara Büroo», материнская компания которой «Белые ночи» расположена в Санкт-Петербурге, выкупила в приграничном городе недостроенный девятиэтажный кирпичный дом на ул. Даумана, 19, планирует его реновировать, а осенью будущего года сдать в эксплуатацию до восьмидести двух- и трехкомнатных квартир. В канун нового года это агентство недвижимости открыло в Нарве новый офис.

На открытие офиса прибыл генеральный директор холдинга «Белые ночи» Олег Коленько.
«B.N. Kinnisvara Büroo» в Нарве работает три года, а еще один офис только что открыт в связи с расширением деятельности этого агентства недвижимости. Материнская компания - холдинг «Белые ночи» прочно занимает свою нишу на рынке недвижимости пятимиллионного города на Неве и расширяет диапазон деятельности в Прибалтике. Помимо двух офисов в Нарве работают также представительства в Риге, Таллинне, Силламяэ, Йыхви, Кивиыли, Пюсси и Азери.
Представительство в эстонском приграничном городе возглавляет Алла Деловая. Специалисты нарвского бюро отмечают оживление на рынке недвижимости в Ида-Вирумаа. Примерно 20% от всех сделок с недвижимостью на Северо-Востоке Эстонии - это приобретение жилья россиянами. «Сейчас этот сектор экономики на подъеме», - говорит А.Деловая. В последние годы растет спрос на жилье, растут цены и оборот в сфере недвижимости. Да и в целом, по словам специалистов бюро, растет число жителей РФ, желающих купить квартиры в Эстонии.
А в Нарве основные покупатели, конечно же, здешние жители. Алла Деловая и юрист Андрей Мурд называют цифры: в 2012 году наметилось 30-процентное, по сравнению с 2011-м, удорожание квартир. Ситуация на рынке недвижимости говорит о позитивных тенденциях в экономике Нарвы, о росте покупательской способности населения. Приобретают жилье в основном молодые семьи, покупают трехкомнатные квартиры - даже если семья еще не завела детей. Имеющие работу берут на приобретение жилья банковский кредит. Об оживлении ситуации и росте спроса свидетельствуют и такие данные: полтора года назад в Нарве на аукционе однокомнатную квартиру можно було купить за пять тысяч евро, сейчас меньше чем за 10 тысяч «однушку» не найти.  
Оживился в Нарве и рынок аренды жилья - в связи со строительством новой электростанции «Аувере» и завода сланцевых масел. Швеция, Финляндия, Италия, Франция, Албания, Болгария, Польша, Чехия - сейчас из этих стран в Нарве работает около пятисот человек. Командированные заключают договоры на аренду нарвских квартир. Некоторые приезжают семьями.
Ожидается новая волна строительного бума - весной нового года на энергетические стройки в Нарве прибудет полторы тысячи рабочих и специалистов из Эстонии и других стран.
Расценки вполне приемлемые. Один человек, как правило, снимает двухкомнатную квартиру - платит за аренду до 300 евро в месяц плюс коммунальные платежи. А польские специалисты летом снимали в курортном Нарва-Йыэсуу апартаменты за две тысячи евро в месяц. Своих рабочих они расселяли по четыре человека в трехкомнатные квартиры - по 800 евро в месяц арендной платы.
Что касается работы агентства недвижимости «Белые Ночи» с потенциальными покупателями из России, то этот холдин предлагает своим клиентам жилой фонд Эстонской Республики, включающий в себя как очень дешевые объекты, требующие капитального ремонта, так и эксклюзивные, уникальные, очень красивые.
Холдинг «Белые ночи» входит в состав Санкт-Петербургской палаты недвижимости и родственной организации Северо-Запада России. Эти общественные организации призваны существенно повысить безопасность сделок на рынке недвижимости, а также дать возможность эффективно развиваться всем его участникам и, прежде всего, малым и средним фирмам. В эти палаты входят ведущие компании недвижимости Северной столицы и Северо-Западного федерального округа России.