Дом по улице Уус, 1 вторую зиму может остаться без отопления

Ситуация в доме по улице Уус, 1, в Кохтла-Ярве, жители которого в прошлую зиму были без тепла в своих квартирах, остается критической. Долг перед фирмой «VKG Energia», снабжающей теплоэнергией потребителей Ярвеской части города, на сегодняшний день не уменьшился и составляет порядка 105 000 крон, из которых 86 000 – это основной долг, а остальные деньги – накопившиеся пени. В апреле текущего года в доме было выбрано новое правление, однако и ему не удается исправить положение, так как не хватает, а вернее, нет средств на восстановление вышедшей из строя теплосистемы, не говоря уже о том, чтобы расплатиться с теплофирмой.

Надежд восстановить теплосистему остается мало
- Наши надежды окончательно рухнули в минувшие выходные, когда мы увидели, что восстановить обратный трубопровод («обратка») малыми средствами нам не удастся, - сетует новый председатель КТ «Уус,1» Галина Рахимова. – Я даже заплакала от отчаяния, поскольку мы до последнего надеялись, что повреждения «обратки» будут незначительными, и мы сможем к началу отопительного сезона привести теплосистему в рабочее состояние. Однако, вскрыв пол в одной из квартир (а часть обратного трубопровода пролегает под квартирами жильцов), обнаружили, что без полной реновации трубопровода нам не обойтись. Денег на эти работы в доме нет.
По словам Г. Рахимовой, в прессе много писалось о ситуации в их доме, в том числе и о том, что союз квартирособственников Эстонии якобы выделил на ремонт теплосистемы чуть ли не 100 000 крон.
 - Если бы мы получили хотя бы половину из указанной суммы, - поясняет председатель, - то могли бы вложить их в ремонт обратного трубопровода. Предварительные ремонтные работы теплосистемы проводила в доме фирма OÜ Onstela. Договор с этой фирмой заключала еще прежний председатель Тамара Абраева. Документ составлен, мягко говоря, некорректно, но, тем не менее, фирма получила за свою работу 29 196 крон, хотя первоначально ее ценовое предложение составляло 37 000 крон, но поскольку они не смогли выполнить опрессовку и окончательно запустить теплосистему, то и затраты получились меньше.

В третьем подъезде осталось только три жилых квартиры
С момента избрания нового правления в доме удалось провести два собрания, на которых, в том числе, было решено поднять квартплату с 10 до 12 крон за кв. метр.
- Конечно, - говорит член правления КТ «Уус, 1» Юлия Ярвис, - среди жителей были недовольства по поводу повышения квартплаты, однако мы вынуждены были пойти на это, чтобы как-то накопить средства на ремонт всех систем дома. У нас в аварийном состоянии находиться электропроводка. Взять хотя бы самый проблемный третий подъезд, где электрощиты находятся в очень плохом техническом состоянии. Вот, посмотрите, на этой пробке «сидят» по две-три квартиры, и так на каждой лестничной площадке. Выходят из строя чугунные канализационные стояки, причем к их порче прикладывают руку и сами жители или непрошенные гости. В этом же подъезде, где осталось только три жилых квартиры, действует и точка по продаже самогона, поэтому здесь как проходной двор. О том, что такая точка есть, знает и полиция.
В доме 44 квартиры, в 21 из них постоянно проживают люди. В 14 квартирах нет жильцов, но их собственники оплачивают счета, правда, некоторые из них периодически становятся должниками. Еще девять квартир считаются, так сказать, глухими: в двух квартирах умерли собственники и новых хозяев пока не нашли, еще в двух квартирах долг достигает уже 120 000 крон, первой из них занимается банк, а владелица второй жилой площади проживает в Нарве, которая утверждает, что ей квартира не нужна, как впрочем, нет средств и для того, чтобы погасить задолженность.

Новое правление рассчитывает на помощь города
По мнению председателя КТ «Уус,1» Г. Рахимовой, городские власти могли бы все же помочь дому выбраться из этой крайне сложной ситуации, тем более что в доме есть одна муниципальная квартира, которую уже посетили воры.
- Если бы нашелся гарант, который поручился за нас, и мы смогли бы взять кредит в банке, - без всякой надежды говорит новоиспеченный председатель, - то ситуацию можно было бы разрешить. В настоящее время нам необходимо порядка 200 000 крон, в том числе на восстановление «обратки» около 60 000 крон, на замену электропроводки – около 30 000 крон и на оплату долга за отопление. Вместо этого нам в горуправе дают понять, что дом может пойти на снос, а счет за работу, связанную с этой процедурой, должно будет оплатить квартирное товарищество.

Единственный выход – расселять людей
С мнением правления дома относительно того, что городские власти должны помочь дому, не согласны в Ассоциации руководителей квартирных товариществ (АРКТ).
- На наш взгляд, - говорит член правления АРКТ Елена Мутонен, - городские власти не обязаны оказывать материальную помощь дому по Уус,1, поскольку в городе есть и другие дома, где имеются задолженности за отопление. Если город поможет одному дому, то подобной помощи захотят и другие КТ. А это нереально. Как бы горько это ни звучало, но, по-моему мнению, будущего у этого дома, нет. Единственный вариант – спасать жителей дома, и вот здесь, как мне кажется, город мог бы помочь людям в поиске жилья. Разумеется, к этой работе подключится и наша Ассоциация.

Дом ожидает черный сценарий
Городские власти Кохтла-Ярве, комментируя в очередной раз ситуацию с домом по Уус, 1, утверждают, что если за лето КТ не решит проблему с долгом за тепло, то дом ждет черный сценарий.
- Если долг не будет погашен, - говорит заммэра Виктория Цвентарная, - то жителям этого дома необходимо будет готовиться к повторению той ситуации, с которой они столкнулись прошлой зимой, оставшись без тепла. Город платить долги КТ не будет. Раньше жители дома винили во всех грехах бывшего председателя, однако и теперь, когда прошли перевыборы правления, улучшения ситуации не наблюдается. Чем город может еще помочь КТ? Все законы им были разъяснены, в горуправе постоянно проходит обучение, даются консультации, успешно в этом плане работает АРКТ. Если встанет вопрос о расселении людей, то город сможет оказать помощь людям, правда, предоставив им только временное жилье.
По словам В. Цвентарной, городские власти также готовы обсуждать проблему дома с новым правлением КТ, но пока от последнего такого предложения не поступало.

VKG Energia расторгнуло с КТ «Уус, 1» график погашения задолженности
То, что жильцы дома по ул. Уус, 1 могут остаться без отопления и в этот осенне-зимний период, подтверждают и в VKG Energia.
- Ситуация с домом по-прежнему сложная, - говорит руководитель по связям с общественностью VKG Energia Юлия Александрова. - Во-первых, на сегодняшний день у нас нет ясности с составом руководства КТ, во-вторых, заключенный зимой график погашения задолжности дом не исполнял и не исполняет до сих пор. За прошедшие четыре месяца выплачена только сумма равная одномесячной выплате. По состоянию на 1 июня VKG Energia в одностороннем порядке расторгло график в связи с неисполнением домом взятых на себя обязательств. Хотя мы со своей стороны шли товариществу навстречу, уменьшая свои требования и сведя до минимума интрессы по долгам, но, к сожалению, в доме никаких подвижек в сторону изменения положения не наблюдается. Долг КТ по-прежнему превышает 100 000 крон.
* * *
В предстоящую субботу в доме по Уус, 1 намечено провести очередное собрание жильцов, на котором члены нового правления разъяснят людям то положение, в котором находится дом, и попытаются вместе с ними найти выход из, прямо сказать, безнадежной ситуации.