На последней сессии предыдущего состава йыхвиского волостного собрания вопрос о начале детальной планировки недвижимостей по Нарва маантеэ, 11 и 11а прошёл только первое чтение.

До второго чтения волостное управление планирует решить с лицами, которые заинтересованы на двух этих участках построить вместо пустующего здания бывшего уездного суда и районного дома культуры, а также соседних гаражей - торговый центр с парковкой, ряд важных вопросов. Им предложат заключить соглашение о том, чтобы они взяли на себя расходы как по составлению планировки, так и по проведению сопутствующего архитектурного конкурса.

По словам волостного архитектора Андреса Тооме, архитектурный конкурс вытекает из требований общей планировки, или генплана, Йыхви к строительству в сердце города торговых центров с пятном застройки свыше тысячи квадратов. С условиями общей планировки связано и требование о детальном планировании данного участка, о чём собственника власти известили ещё раньше. В общей планировке волости сказано о  сохранении ценных для городской среды зданий, в числе которых назван и дом на Нарвском шоссе, 11, а изменить общую планировку для конкретного участка можно только через «деталку».

- И составление планировки, и проведение конкурса потребуют затрат, и мы не видим смысла тратить на это деньги налогоплательщика, поскольку в намечаемом тут бизнес-центре общественного интереса нет, а есть интерес коммерческий. Этот торговый центр не оговорен и в программе развития волости, - пояснил Тооме «ИП».

Но если и планировку, и конкурс будут оплачивать девелоперы, то не применима ли тут пословица «кто платит, тот и заказывает музыку»? На это Тооме ответил, что любые решения должны мотивироваться, что планировка пройдёт этапы публичной демонстрации и публичного обсуждения и что до проведения конкурса волость намерена договориться с развивателями о том, чтобы условия этого творческого состязания были согласованы с местным самоуправлением и оно было бы представлено также в жюри.

- Планировочное решение должно быть взвешенным, а для этого надо иметь и взвешивать альтернативы, - сказал Тооме, имея в виду, что пока альтернатив только две: старое здание  или жестяная «коробка» вместо него. Между тем в мире хватает и примеров, когда в фасады старых домов довольно успешно помещали современную бизнес-«начинку» или совмещали их. С другой стороны, архитектор признал, что при формировании взвешенного решения аргументы «сохраним красоту» могут столкнуться и с доводами «лучше ещё один дешёвый магазин».

Департамент охраны старины в начале октября прислал руководству Йыхви письмо, в котором высказывается против сноса бывшего дома культуры на Нарва маантеэ, 11. 

«Двухэтажное каменное здание с колоннами, внешний облик которого украшен неоклассическим декором, - одно из самых ценных зданий неоклассического стиля в городе. Состояние дома хорошее… Достойно сожаления, что несмотря на принципы и ценности, оговоренные в общей планировке, здание планируют снести… Департамент охраны старины не считает снос бывшего йыхвиского дома культуры на Нарва маантеэ, 11 правильным. Рекомендуем серьёзно взвесить различные возможности для сохранения ценного здания. При необходимости департамент может взять объект под временную защиту и взвесить признание его памятником», - пишет гендиректор ведомства Сийм Райе.

К началу декабря переговоры с заинтересованными в изменениях на территориях по Нарвскому шоссе,11 и 11а у волости должны быть проведены. Если развиватели профинансируют планировку и конкурс - эти процессы двинутся дальше, если откажутся – очевидно, планировка начата не будет и статус-кво сохранится.