Торговый центр хочет, чтобы православную школу от него отодвинули

В ближайший понедельник в йыхвиской ратуше пройдёт публичное обсуждение детальной планировки участка в центре Йыхви, где находится Богоявленская церковь Московского патриархата. Если планировка после всех процедур будет установлена, то православный приход сможет построить на своём участке здание воскресной школы. До сих пор этим намерениям противился соседний торговый центр: там настаивают, что будущее школьное здание надо отодвинуть от границ церковного участка вглубь его. Как это сделать, учитывая ограниченность церковной территории, непонятно.
 
Планировка предполагает, что для строительства школы будет снесён стоящий рядом с храмом сарай и на его месте построено здание, куда поместятся воскресная приходская школа, библиотека, трапезная и административные помещения. По площади новое здание было бы значительно больше старого сарая, но осталось бы одноэтажным. Воскресная школа действует при церкви и сейчас, но - в предоставленных одним из благодетелей помещениях в другом районе города. Сосредоточение школы, библиотеки и трапезной рядом с храмом было бы удобнее для прихожан, считает настоятель отец Андрей. Он, правда, затруднился назвать точные сроки самого строительства, но сказал, что предварительный проект уже есть и финансирование будет осуществляться «всем миром», то есть за счёт средств церкви, благотворителей и, возможно, фондов, ну а пока самое главное в другом…
- Дай Бог, чтобы соседи дали согласование!
 
Пожароопасно, закрывает вид и мешает развитию
Участок, на котором находятся церковь - напомним, бывшая местом первого служения патриарха Алексия Второго - и сарай и на котором будет построено новое здание воскресной школы, соседствует с одним из йыхвиских торговых центров - АО «Йыхви Каубакескус». Планируемая зона застройки под школу находится сразу же возле границы с территорией, принадлежащей торговому центру, и соседям такое размещение школы категорически не нравится.
Они настаивают, что между зоной застройки под школу и границей с участком торгового центра должна быть традиционная полоса, по крайней мере, в 4 метра. То есть будущую школу надо задвигать вглубь церковной территории.
«Находим, что нынешнее /планировочное/ решение существенно уменьшает просматриваемость… находящегося на недвижимости Кесквяльяк, 6 торгового центра, скрывает его вид, ограничивает доступ к нему и может уменьшить будущее право застройки недвижимости по Кесквяльяк, 6 (АО «Йыхви Каубакескус» планирует в будущем возвести на этой недвижимости на базе имеющегося торгового центра новый и современный торговый центр)», - говорится в возражениях на планировку, которые представил по поручению торговой фирмы адвокат Ээрик Энтсик из бюро «Энтсик и партнёры».
«Йыхви Каубакескус», в частности, апеллирует к соседским правам, пожарной безопасности и свежепостроенному променаду. Нарушение добрососедства усматривается в том, что если школа будет находиться у самой границы участков, то это «ограничит будущие планы развития АО «Йыхви Каубакескус». Пожарные нормы, по словам фирмы, требуют, чтобы между зданиями было не менее 8 метров, а между школой и домом торговли будет меньше. Променад же, как утверждают в фирме, и так уже ограничил доступ к ТЦ на машинах с западной стороны, а если ещё и на краю церковной территории построят новую школу, то это «существенно уменьшит доступ к торговому центру».
 
Волость не согласилась
На вопрос «ИП» - если действительно отступить от края церковного участка внутрь, то где же тогда строить школу - настоятель ответил:
- Я этот вопрос задавал. Но - не нашёл ответа.
Отец Андрей надеется, что в разрешении этого спора с соседями поможет местное самоуправление.
Волостная управа Йыхви во вторник приняла официальную позицию насчёт возражений и предложений со стороны «Йыхви Каубакескус». Управа считает их необоснованными.
«Школьное здание невозможно сдвинуть дальше от границы грунта и, исходя из этого, ближе к имеющейся церкви, поскольку это ограничило бы вид на церковь… как ценное здание и уменьшило возможность его экспонирования. Соответствующие требования исходят из общей планировки Йыхви», - подчёркивается в распоряжении управы.
Исполнительный орган приводит и ряд других контраргументов. Например, что новая планировка в части пятна застройки под воскресную школу принципиально не отличается от планировки этого района, действующей и ныне (просто площадь застройки увеличивается на четверть, но при этом уменьшается её высота), то есть школу и сейчас поставили бы рядом с границей. Также сказано, что и действующая планировка района даёт торговой фирме достаточно большие возможности расширить дом торговли, но она этим за четыре года не воспользовалась, а если говорить о ещё бульших строительных планах, тогда для участка Кесквяльяк, 6 надо составлять новую «деталку», однако «Йыхви Каубакескус» о ней не ходатайствовало.
Волость не согласилась и с утверждениями о том, что планировка церковного участка повлияет на решение вопросов парковки перед ТЦ и что она ограничит доступ к торговому объекту. По поводу пожаробезопасности сказано, что между будущим зданием церковной школы и нынешним домом торговли будет даже не 8, а 9 метров.