На очереди - огромный торговый центр в Йыхви

Вероятно, следующий после Кохтла-Ярве повод отметить появление нового крупного торгового центра даст Йыхви, где в следующем году планируется вдвое расширить существующий ТЦ «Йеве». В новом здании обещают первый в кохтла-ярвеско-йыхвиском регионе гипермаркет, а также парковку не только под землей, но и на крыше.

В ходе расширения к нынешнему «Йеве», что в начале Нарвского шоссе, пристроят второе здание, которое займет почти всю территорию нынешней парковки легковых машин и автобусов между торговым центром и церковью. Внутренняя полезная площадь будущего объединенного комплекса составит 20 тысяч квадратных метров, что вдвое больше, чем у существующих «Йеве» и «Централа».
- Этот центр станет одним из трех крупнейших в Ида-Вирумаа. В нем будет около 60 торговых точек, в том числе «якорным» арендатором останется «Сельвер», который планируется расширить в 2,5 раза, до формата гипермаркета, - сказал «ИП» инвестор будущей стройки, руководитель фирмы «Престоне» Аллан Мянд. По его словам, в расширенном ТЦ будут представлены торговые марки, которых до сих пор в Йыхви не было, а также появятся три точки питания разного типа - от «фаст-фуда» до ресторана, детская площадка и, может быть, даже кинозал на крыше.
Сейчас на парковке перед «Йеве» помещается 150 машин. Когда торговый центр расширят, число парковочных мест вырастет до 400, из них 220 будут находиться в подземном этаже и 180 - на крыше, сообщил Мянд. У здания будет два наземных этажа, но по сравнению со «старым» «Йеве» оно подрастет.

Вопрос архитектуры
Оппоненты Мянда, уже построившего в Йыхви несколько подобных зданий, и нынешних йыхвиских властей говорят, что допускать коробки торговых центров в самое сердце города - далеко не лучшее решение, и строить их надо где-то на окраинах.
На это инвестор отвечает, что любой торговый центр, по самой своей сути, всегда будет в большей или меньшей степени «коробкой», а не дворцом в стиле ампир. Однако расширенный «Йеве» все же будет иметь некоторые архитектурные украшения и его не станут покрывать металлом, обещает Мянд. Что же касается места размещения, то опыт Швеции показал: если торговые центры вынести на окраины - центр города пустеет и перестает интересовать других инвесторов, добавляет он. На окраину разумно выносить только такие магазины, куда человек непременно поедет на машине, - например, за стройматериалами.
Хорошо, но выживет ли будущий гигант в условиях еще не закончившегося кризиса и конкуренции с другими ТЦ?
- Кризис кончится, и надо быть готовым к посткризисному подъему. Подобные объекты как раз и строят, чтобы после кризиса иметь хорошую «стартовую позицию». При этом можно сказать, что время торговых центров площадью в 10 тысяч метров уже уходит, поэтому возводить меньший объект нет смысла. А других столь же крупных центров в Йыхви нет и, наверное, не будет, - выразил свое мнение Мянд.

Автостанция сохранится
Сейчас составляется технический проект нового объекта. Стройку планируется провести в 2012 году в течение восьми месяцев. Первая очередь «Йеве» во время строительства в основном продолжит работать, перерыв на несколько недель сделают, только когда будут соединять старое и новое здания. А вот размещающуюся в «Йеве» йыхвискую автостанцию на период стройки придется перенести. Потом она вновь вернется сюда, хотя и расположится немного в другом месте, ближе к Нарвскому шоссе.
Помощник волостного старейшины Йыхви Велло Юхков подтвердил, что в юридическом смысле будущему строительству открыт «зеленый свет». Что же до временного размещения автостанции, то имеются три-четыре варианта, но окончательного решения еще нет. Шесть лет назад, пока строили первую очередь «Йеве», автобусы ходили на площадку под виадуком, теперь это вряд ли возможно, так как в следующем году сам виадук подвергнется перестройке.
- Но автостанция все равно останется где-то в центре города, - заверил Юхков.
По его словам, с инвестором «Йеве» власти хотят договориться о том, чтобы тот привел в порядок дорогу между торговым центром и церковью, так как у самоуправления нет на это денег.
В расширение торгового центра «Йеве» планируется вложить 7 миллионов евро, что на 2,7 миллиона больше, чем стоила первая очередь. Аллан Мянд построил в регионе такие объекты, как торговые центры «Престоне», «Централ», «Йеве», «Каспар», корчму «Нептун», а также торговый центр «Норд» в российском Кингисеппе.