Возле Тартуского шоссе появится еще одна территория для бизнеса

Планируемая территория площадью 6 га располагается напротив поворота с Тартуского шоссе на Ахтмеское и бывшей фабрики «Салво» и принадлежит фирме «Абаком Инвест». Планируемый участок разделен на десять грунтов, девять из которых отведены под бизнес-цели, а один под дорогу. «Эта земля находится возле шоссе Йыхви-Тарту-Валга, в хорошем месте с точки зрения логистики и послужит для находящегося и планируемого вдали от трассы жилья хорошим барьером против шума и распространения загрязнения», - говорится в решении волостного собрания. На бизнес-участках разрешено построить здания высотой не более трех этажей или 15 метров. В этом же месте была бы перестроена и дорога местного значения, причем сделал бы это сам развиватель недвижимости.

Возражения против планировки еще на этапе ее обсуждения выдвинула фирма «Балтик Мидлайн» - через принадлежащую ей землю на Ахтмеском шоссе предполагается обеспечить участок «Абакома» техническими сетями. Йыхвиские власти в своем решении, однако, указали, что, по закону, собственник земли должен терпеть на своем участке техносети, необходимые для других недвижимостей, если прокладка их в ином месте была бы неоправданно дорогой. А в данном случае альтернативные варианты как раз и привели бы к существенному увеличению расходов. Кроме того, волость считает, что прокладка трасс по земле «Балтик Мидлайн» не помешала бы последнему развивать свою территорию, поскольку коммуникации разместились бы в охранной полосе дороги, где все равно дома строить нельзя.

Спор по поводу планировки дошел и до уездной управы, которая дала планировке «зеленый свет». По закону, однако, решение местного самоуправления может быть еще обжаловано в суде. Председатель правления «Балтик Мидлайн» Василий Стрилецкий в среду сказал «ИП», что с решением волостного собрания не согласен. «Они на меня внимания не обращали», - добавил он. В ходе обсуждения планировки «Балтик Мидлайн», в частности, предлагал, чтобы за предоставление территории для прокладки сетей фирме был выделен один из участков на планируемой недвижимости или обеспечена возможность присоединения к сетям за счет развивателя, но это было названо нереальным и непропорциональным.

На вопрос - что именно и когда планируется возводить на планируемом участке рядом с Тартуским шоссе - представитель «Абаком Инвест» Эрик Коткас в среду ответил, что сейчас от комментариев воздержится.

- Эта планировка позволяет строить торгово-обслуживающие здания при въезде в город, кроме того, территория может пригодиться для обслуживания в будущем аэропорта. Наконец, важно отметить, что это не подработанная шахтами земля, - перечислил преимущества новой планировки волостной архитектор Андрес Тооме.

Алексей СТАРКОВ

Инфопресс №46